평촌역전세

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작성자파인테크 조회 3회 작성일 2022-09-01 21:30:22 댓글 0

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안양시 평촌,인덕원 구도심 집값이 3억이상 폭락하는 이유(안양아파트/평촌아파트/평촌 아파트/안양역 푸르지오더샵/인덕원 푸르지오 엘센트로/안양 진흥아파트 재건축/안양래미안메가트리아)

GTX 호재로 단기간 급등한 인덕원과 평촌 그러나 두가지 이유에 의해
시세가 대폭 하락하는 현상이 발생하였는데
거기다 안양시 구도심들도 새아파트 위주로 대폭 하락하였는데
그 이유가 무엇인지 자세히 설명해주는 영상입니다.
Jason An : 부동산 전문가 뺨치는 날카로운 분석입니다. 자주 올려주세요.
두부나무 : 안양 거주 20년 가까이 되가는데 흥미로운 분석이여서 좋았습니다.
댓글보면 동안구 만안구.. 호가 얘기도 있긴한데
세부 내용은 살펴볼 내용이 많은 것 같아요.
다만, 동안구 신축으로 예를 들어주신곳들이 생각보단 중심가에서 먼곳들이 많습니다. 인덕원도 실질적으로 동안구 중심가라고 불리기엔 별개의 호재로 뛴곳이라 생각하구요.
만안구가 어떻게 변할지가 궁금하네요. 좋아질텐데 거기가 조금 낙후된 곳이 아니라서..
슈랑카 : 분석과 설명 감사합니다, 안양 박달동 한라비비발디 대단지인데, 2014~2015년 33평형 급매가 2억3천으로 매물이 나왔죠, 실질 여기 입주하신 분들은 2000년 33평 1억3백, 1억4천에 분양받아 입주를 했죠(지인들), 물론 시간이 5~6년 흘렀지만 7억 이상으로 모두 폭등해 버린 집값은 결국 무제한 돈풀기와 집짓기 투기판으로 가격이 솟아 올랐죠, 이거보다 더 심각한 건, 경기가 좋아서가 아니라, 경기를 활성화 시키기 위해서 인공으로 뿌린 돈이 전국에 시멘트에 스며들었습니다, 한국은 물가는 장기 폭등에 환율상승으로 무역적자이고, 유가,원재료 상승은 내수 생산, 소비절벽으로 가고 있으니,
경제는 스태그의 늪으로 빠지고 있네요, 거기다 가계+기업+국가부채는 7천조에 가계 건전성 최악, 실업률 최고에 미래를 알려주는 초초출산율 모든 것이 경제 퍼펙트 스톰을 만들고 있죠,
미국의 5월 다음달 0.5% 3연속 금리상승시 1% 격차는 있어야 외환이 빠져나가지 않는데, 한국 7월 기준금리 3% 에 대출금리 7% 넘으면 장기침체는 피할 수 없죠, 집값안정화, 빚청산이 버틸수 있는 답입니다, 집은 이제 가계부채 폭탄역할과 경제의 발목을 일본보다 더 심하게 잡을 거라 모두에게 엄청나게 고통스러울 겁니다.
원재료 수입해서 가공 및 수철해서 먹고 사는 작은 나라가 주력 수출이 스마트폰, 메모리, 자동차인데 해외 기업들과 기술격차는 적고, 아니 오히려 역전당하고 있고, 가성비로 국내에 진입하고 있네요.
모두들 지금부터 각오해야 될 시점입니다, 2022년 3~4분기부터 장기간 상당히 고통스럽겠네요 스태그+장기침체로요.
가보아요 : 한수배우고싶어서 구독했습니다. 좋은 분석 감사드려요.
내멋대로볼링 : 조금 제가 생각하는 것과 다른부분이있지만 교통호재로 인해 집값이 많이상승했다 하락하는부분에선 공감합니다.
제가 생각하는 다른 부분은 재개발 재건축이 앞으로 10여곳이 남아있고 평촌신도시가 리모델링이나 재건축이 진행을 하면 집은 어차피 모자란다는점에서 매도시점 매수시점을 이야기하시는부분이 생각이조금 다르네요.
게다가 자재값인상으로인해 분양가는 더욱 높게 책정되어 현재 공사를 준비중인곳도 무산이되고있는실정이니 참고하시면 될것같아요

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가가호호부동산TV : 잘보고 갑니다^^
사부tv : 영상 잘보고 갑니다~
좋은 하루되세요
양은숙 : 좋은영상 잘보고갑니다~^^
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